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Guide · mis à jour le 9 novembre 2026

Débroussaillement obligatoire en Gironde et dans les Landes : le guide 2026

Le débroussaillement obligatoire (en langage officiel : les « obligations légales de débroussaillement », souvent abrégées OLD dans les courriers de mairie) impose aux propriétaires proches d'un bois, d'une forêt ou d'une lande d'entretenir les abords de leurs constructions pour limiter la propagation des incendies. Ce guide reprend les règles des arrêtés préfectoraux en vigueur dans les deux départements : celui de la Gironde du 17 octobre 2025 et celui des Landes du 22 août 2025, modifié le 3 février 2026.

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Qui est concerné ?

Les règles s'appliquent dans les massifs forestiers classés à risque d'incendie (bois, forêts, plantations, reboisements, landes) de plus de 0,5 ha, et jusqu'à 200 m de ces terrains. Tout propriétaire d'une construction, d'un chantier ou d'une installation située dans ce périmètre est concerné.

En Gironde et dans les Landes, ce périmètre est immense : d'après le zonage informatif de l'IGN, il couvre environ 83 % de la Gironde et 92 % des Landes, et chacune des 861 communes des deux départements est concernée au moins en partie. Les centres-bourgs denses en sont souvent exclus : il faut vérifier adresse par adresse.

Le zonage informatif n'a pas de valeur juridique. Il est publié par l'IGN pour vous aider à savoir si vous êtes concerné ; seuls l'arrêté préfectoral et votre mairie font foi. Notre outil gratuit croise ce zonage avec le cadastre pour votre parcelle.

Quelle surface débroussailler ?

  • 50 m autour des constructions, chantiers et installations, mesurés depuis leur périmètre. Le maire (par arrêté municipal) ou un plan de prévention des risques d'incendie de forêt (PPRIF) peut porter cette distance jusqu'à 100 m.
  • 6 m de part et d'autre de la voie privée qui mène à la maison.
  • Tout le terrain en zone urbaine du PLU, en lotissement, en ZAC ou en AFU (voir ci-dessous).
  • Pour les campings et parcs résidentiels de loisirs : tout le terrain, et 50 m autour.

Les 50 m s'étendent au-delà de vos limites de propriété si nécessaire : c'est le cas fréquent du débroussaillement chez le voisin.

Zone urbaine, lotissement : tout le terrain

Si votre terrain est situé dans une zone urbaine (U) d'un plan local d'urbanisme et dans le périmètre soumis, l'obligation ne se limite pas à 50 m : c'est toute la parcelle qui doit être débroussaillée. Il en va de même pour les terrains en lotissement, en zone d'aménagement concerté (ZAC) ou en association foncière urbaine (AFU), sur la totalité de leur surface.

C'est la situation la plus fréquente autour des bourgs forestiers de Gironde et des Landes. Sur les communes que nous couvrons, plusieurs centaines d'hectares de zones urbaines sont dans le périmètre : la carte de chaque secteur les détaille.

Quels travaux faire ?

Débroussailler ne veut pas dire raser. Les arrêtés imposent :

  • de couper ou broyer la végétation basse (herbes, ronces, fougères…), au minimum celle de l'année précédente ;
  • de couper les arbustes sous les arbres ; ailleurs, on peut en garder s'ils sont espacés de 3 m entre eux, des arbres et de la maison ;
  • de ne laisser aucune partie d'arbre à moins de 3 m de la construction ;
  • d'élaguer les arbres jusqu'à 2,5 m du sol, sans dépasser le tiers de leur hauteur ;
  • de dégager un gabarit de 5 m × 5 m au-dessus des voies d'accès, pour les secours ;
  • d'éliminer les déchets verts par broyage sur place ou évacuation. Le brûlage est interdit, sauf dérogation.

Les haies ornementales restent possibles à 3 m de la maison, sans dépasser 2 m de haut et 2 m de large. Lesjardins ne sont pas exemptés : l'exemption des jardins entretenus a été supprimée dans les Landes par l'arrêté du 3 février 2026 ; en Gironde, l'arrêté permet seulement d'y conserver des îlots de végétation basse.

Quand débroussailler ?

Les arrêtés de la Gironde et des Landes ne fixent pas de date limite : l'obligation est permanente. Il faut débroussailler, puis maintenir le terrain en état débroussaillé toute l'année, ce qui suppose en pratique un passage par an au moins. Le bon réflexe est de le faire avant l'été, la saison des feux.

Dans les zones naturelles protégées (réserves, Natura 2000, ZNIEFF de type 1), le broyage de grandes surfaces de broussailles denses doit se faire entre le 15 août et le 15 mars ; cette contrainte ne vise pas l'entretien courant.

Débroussailler chez son voisin

Quand vos 50 m débordent sur une parcelle voisine, le propriétaire de cette parcelle doit vous laisser débroussailler. La procédure est fixée par les arrêtés :

  1. vous lui envoyez, par un moyen qui donne date certaine (lettre recommandée), une demande d'autorisation qui rappelle les obligations ;
  2. sans réponse dans un délai d'un mois, ou en cas de refus, la charge du débroussaillement passe au voisin ; vous en informez le maire ;
  3. une autorisation est valable 3 ans ; le bois coupé reste la propriété du voisin, qui doit l'évacuer s'il ne dit rien.

Si votre voisin est lui-même soumis à l'obligation (sa maison est aussi dans le périmètre, ou son terrain en zone urbaine), c'est à lui de débroussailler sa parcelle. Les préfectures publient des lettres types :Gironde, Landes.

Contrôles, sanctions et assurance

Le maire contrôle le respect des obligations autour des constructions. En cas de manquement, il peut mettre le propriétaire en demeure, puis prononcer une amende administrative pouvant atteindre 50 € par m² non débroussaillé, assortie d'une astreinte, et faire exécuter les travaux d'office à ses frais. Le défaut de débroussaillement constitue aussi une contravention. En cas d'incendie, l'assureur peut appliquer une franchise supplémentaire si le défaut d'entretien a contribué au dommage.

Vente et location du bien

Depuis la loi du 10 juillet 2023, le vendeur ou le bailleur d'un bien situé dans une zone soumise au débroussaillement obligatoire doit en informer l'acquéreur ou le locataire dès l'annonce immobilière, dans l'état des risques (information acquéreur-locataire). Lors d'une vente, le propriétaire doit attester sur l'honneur que les obligations ont été respectées ; cette attestation est annexée à la promesse et à l'acte de vente.

Prix et crédit d'impôt

Le coût dépend de la surface réellement à traiter et de l'état du terrain. Comptez en général 0,30 à 0,70 € par m² sans évacuation des déchets verts, et 0,40 à 0,80 € par m² avec évacuation (jusqu'à 1,50 € pour un terrain très encombré). Si l'entreprise est déclarée « services à la personne », vous bénéficiez d'un crédit d'impôt de 50 %, dans la limite de 5 000 € de dépenses par an et par foyer, pour une résidence principale comme secondaire.

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Textes de référence

Le débroussaillement près de chez vous

Ce guide est publié par un site indépendant, non affilié à l'État ni aux communes. Il résume les textes en vigueur au 9 novembre 2026 ; il ne remplace pas l'arrêté préfectoral ni l'avis de votre mairie.